|
Rôle et missions du syndic
Le syndic est le mandataire du syndicat des copropriétaires et doit remplir plusieurs missions. Il représente la copropriété et assure la gestion :
- administrative : convoquer les copropriétaires à l'assemblée générale et exécuter les décisions prises, faire respecter le règlement de copropriété, conserver les documents relatifs à la copropriété, assurer l'information des occupants de la copropriété des décisions prises par l'assemblée générale, représenter le syndicat des copropriétaires en justice, inscrire la copropriété au registre d'immatriculation
|
|
- technique : réaliser l'entretien courant et les travaux urgents nécessaires, conclure au nom du syndicat divers contrats, mettre à disposition le carnet d'entretien de l'immeuble, proposer un accès en ligne aux documents relatifs à la gestion de l'immeuble
- comptable et financière : établir le budget prévisionnel, établir les comptes du syndicat, tenir la comptabilité du syndicat, ouvrir un compte séparé pour les fonds de la copropriété
La désignation d’un syndic est obligatoire, qu'il soit bénévole ou professionnel, et quelle que soit la taille de la copropriété. A défaut, un administrateur provisoire nommé par le juge pourra se voir confier la mission de convoquer une assemblée générale qui devra désigner un syndic.
|